臺北市文山區景後街95號2F/13F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 25.6 萬/坪 × 4.69 坪
權狀坪數4.69 坪
主建物1.24 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 4.69 坪
└ 主建物 1.24 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 0.52 坪
0 坪4.69 坪
土地坐落 景美段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 37.1
景後街中位 59.8
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 31%比景後街中位 低 57%比文山區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交120 萬
+13%
2026 年推估136 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案件為商場攤位
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 10F/13F 3房2廳1衛 · 23.32 坪 76.7 萬/坪總 1,788 萬 2025-06-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 50.5 萬/坪總 2,570 萬 2025-05-09 8F/13F 0房0廳0衛 · 8.44 坪 75.8 萬/坪總 640 萬 2024-12-23 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 73.3 萬/坪總 920 萬 2024-11-27 5F/13F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 74.7 萬/坪總 630 萬 2024-05-05 9F/13F 3房2廳1衛 · 32.28 坪 74.8 萬/坪總 1,920 萬 2024-04-06 9F/13F 0房0廳0衛 · 11.92 坪 70.1 萬/坪總 835 萬 2024-01-31 3F/13F 0房0廳0衛 · 4.02 坪 42.8 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。