臺北市北投區光明路66號10F/23F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,140 萬 83 萬/坪 × 79.29 坪
權狀坪數79.29 坪
主建物35.01 坪
公設比29.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 79.29 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪79.29 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
價格拆解
成交總價5,140 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,640 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 57.8
光明路中位 54.5
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 44%比光明路中位 高 52%比北投區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,140 萬
+1%
2026 年推估5,180 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）928 萬
貸款（8 成）3,712 萬
每月月付139,066 元
30 年總利息1,294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 11F/23F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 75.8 萬/坪總 3,588 萬 2023-11-11 15F/23F 4房2廳2衛 · 70.39 坪 76.7 萬/坪總 3,988 萬 2023-02-28 22F/23F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 74 萬/坪總 4,388 萬 2023-01-02 20F/23F 4房2廳3衛 · 110.98 坪 60.3 萬/坪總 6,690 萬 2022-01-01 5F/23F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 57.8 萬/坪總 2,940 萬 2021-04-05 13F/23F 4房2廳2衛 · 81.09 坪 52.9 萬/坪總 4,288 萬 2020-02-27 6F/23F 4房2廳2衛 · 66.7 坪 62.5 萬/坪總 4,168 萬 2019-09-18 11F/23F 2房2廳2衛 · 55.49 坪 48.4 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。