臺北市北投區光明路66號5F/23F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 57.8 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物20.34 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
光明路中位 54.8
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 5%比北投區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+11%
2026 年推估3,254 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。