臺北市大同區延平北路二段21號5F/10F
2019-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 45 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物30.65 坪
公設比10.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 迪化段一小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 68.6
延平北路二段中位 57.3
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 34%比延平北路二段中位 低 21%比大同區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+26%
2026 年推估2,087 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。