臺北市大同區延平北路二段21號10F/10F
2018-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 59.6 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物24.36 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 迪化段一小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 68.6
延平北路二段中位 57.2
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 13%比延平北路二段中位 高 4%比大同區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,980 萬
+28%
2026 年推估2,529 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 68.6 萬/坪總 2,278 萬 2023-09-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 76 萬/坪總 2,525 萬 2021-07-31 8F/10F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 56.7 萬/坪總 2,080 萬 2019-01-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 45 萬/坪總 1,650 萬 2017-10-02 8F/10F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 53.2 萬/坪總 1,950 萬 2014-02-24 10F/10F 3房3廳3衛 · 36.68 坪 60 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。