臺北市大同區延平北路二段21號3F/10F
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 68.6 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物24.36 坪
公設比10.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 迪化段一小段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 68.6
延平北路二段中位 57.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 高 20%比大同區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,278 萬
+3%
2026 年推估2,357 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-09-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.21 坪 76 萬/坪總 2,525 萬 2021-07-31 8F/10F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 56.7 萬/坪總 2,080 萬 2019-01-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.68 坪 45 萬/坪總 1,650 萬 2018-05-04 10F/10F 3房3廳3衛 · 33.21 坪 59.6 萬/坪總 1,980 萬 2017-10-02 8F/10F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 53.2 萬/坪總 1,950 萬 2014-02-24 10F/10F 3房3廳3衛 · 36.68 坪 60 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。