臺北市中正區重慶南路三段1號6F/12F
2018-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 63.1 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物34.57 坪
公設比11.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 南海段三小段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 64.5
重慶南路三段中位 64.8
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 2%比重慶南路三段中位 低 3%比中正區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,850 萬
+35%
2026 年推估3,846 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 65.1 萬/坪總 3,250 萬 2020-08-31 12F/12F 0房1廳2衛 · 45.17 坪 58.7 萬/坪總 2,650 萬 2020-08-03 6F/12F 4房2廳2衛 · 45.17 坪 62.4 萬/坪總 2,820 萬 2019-12-26 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 70.1 萬/坪總 3,500 萬 2019-08-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2015-03-17 3F/12F 0房1廳1衛 · 79.78 坪 73.5 萬/坪總 5,860 萬 2014-10-23 5F/12F 2房1廳2衛 · 45.25 坪 60.8 萬/坪總 2,750 萬 2013-06-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 64.5 萬/坪總 2,920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。