臺北市中正區重慶南路三段1號8F/12F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 70.1 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
主建物38.36 坪
公設比11.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 南海段三小段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 64.5
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 9%比重慶南路三段中位 高 9%比中正區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+29%
2026 年推估4,521 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 65.1 萬/坪總 3,250 萬 2020-08-31 12F/12F 0房1廳2衛 · 45.17 坪 58.7 萬/坪總 2,650 萬 2020-08-03 6F/12F 4房2廳2衛 · 45.17 坪 62.4 萬/坪總 2,820 萬 2019-08-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2018-04-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 45.17 坪 63.1 萬/坪總 2,850 萬 2015-03-17 3F/12F 0房1廳1衛 · 79.78 坪 73.5 萬/坪總 5,860 萬 2014-10-23 5F/12F 2房1廳2衛 · 45.25 坪 60.8 萬/坪總 2,750 萬 2013-06-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 64.5 萬/坪總 2,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。