臺北市內湖區環山路一段48號6F/14F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 58.9 萬/坪 × 67.35 坪
權狀坪數67.35 坪
主建物38.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.35 坪
└ 主建物 38.74 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪67.35 坪
土地坐落 西湖段一小段 268 地號
價格拆解
成交總價3,968 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 50
環山路一段中位 57.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 18%比環山路一段中位 高 3%比內湖區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,968 萬
+9%
2026 年推估4,328 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 7F/14F 2房1廳1衛 · 58.39 坪 61.7 萬/坪總 3,600 萬 2022-08-30 8F/14F 3房2廳3衛 · 88.57 坪 55.3 萬/坪總 4,900 萬 2020-11-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.57 坪 51.9 萬/坪總 4,600 萬 2020-06-18 12F/14F 3房1廳2衛 · 70.66 坪 50 萬/坪總 3,533 萬 2020-06-18 3房2廳3衛 · 600.96 坪 23.9 萬/坪總 14,345 萬 2020-05-26 4F/14F 4房2廳4衛 · 79.6 坪 53.4 萬/坪總 4,250 萬 2020-03-11 13F/14F 4房2廳3衛 · 89.37 坪 57.1 萬/坪總 5,100 萬 2018-11-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.37 坪 51.2 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。