臺北市內湖區環山路一段48號9F/14F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 51.2 萬/坪 × 67.37 坪
權狀坪數67.37 坪
主建物38.76 坪
公設比27.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.37 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪67.37 坪
土地坐落 西湖段一小段 268 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 50
環山路一段中位 57.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 2%比環山路一段中位 低 11%比內湖區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,450 萬
+24%
2026 年推估4,289 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：策略性產業資訊服務業含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。