臺北市內湖區環山路一段48號13F/14F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 57.1 萬/坪 × 89.37 坪
權狀坪數89.37 坪
主建物48.13 坪
公設比42.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 89.37 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 41.24 坪
土地持分 20.12 坪
0 坪89.37 坪
土地坐落 西湖段一小段 268 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 50
環山路一段中位 57.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 14%比環山路一段中位 高 0%比內湖區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,100 萬
+17%
2026 年推估5,960 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 860 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 7F/14F 2房1廳1衛 · 58.39 坪 61.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.35 坪 58.9 萬/坪總 3,968 萬 2022-08-30 8F/14F 3房2廳3衛 · 88.57 坪 55.3 萬/坪總 4,900 萬 2020-11-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 88.57 坪 51.9 萬/坪總 4,600 萬 2020-06-18 12F/14F 3房1廳2衛 · 70.66 坪 50 萬/坪總 3,533 萬 2020-06-18 3房2廳3衛 · 600.96 坪 23.9 萬/坪總 14,345 萬 2020-05-26 4F/14F 4房2廳4衛 · 79.6 坪 53.4 萬/坪總 4,250 萬 2018-11-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 67.37 坪 51.2 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。