臺北市信義區永吉路350號2F/14F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,318 萬 76.4 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物33.55 坪
公設比2.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 永吉段二小段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,318 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,918 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 76.4
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 低 5%比信義區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,318 萬
+3%
2026 年推估3,421 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 88.8 萬/坪總 3,388 萬 2023-06-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 39.41 坪 86.8 萬/坪總 3,420 萬 2020-03-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 69 萬/坪總 2,720 萬 2019-09-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 73.2 萬/坪總 2,910 萬 2017-01-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 51.39 坪 76 萬/坪總 3,300 萬 2014-01-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 66.5 萬/坪總 3,500 萬 2013-12-27 2F/14F 3房1廳2衛 · 53 坪 17 萬/坪總 900 萬 2013-08-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 83.3 萬/坪總 3,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。