臺北市信義區永吉路350號4F/14F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 69 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物29.99 坪
公設比14.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 永吉段二小段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 76.4
永吉路中位 80.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 10%比永吉路中位 低 14%比信義區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,720 萬
+15%
2026 年推估3,133 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 88.8 萬/坪總 3,388 萬 2024-10-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 76.4 萬/坪總 3,318 萬 2023-06-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 39.41 坪 86.8 萬/坪總 3,420 萬 2019-09-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 73.2 萬/坪總 2,910 萬 2017-01-14 13F/14F 2房2廳2衛 · 51.39 坪 76 萬/坪總 3,300 萬 2014-01-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 66.5 萬/坪總 3,500 萬 2013-12-27 2F/14F 3房1廳2衛 · 53 坪 17 萬/坪總 900 萬 2013-08-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 83.3 萬/坪總 3,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。