臺北市中正區南昌路二段203號8F/11F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 75.4 萬/坪 × 11.11 坪
權狀坪數11.11 坪
主建物7.29 坪
公設比31.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.11 坪
└ 主建物 7.29 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪11.11 坪
土地坐落 河堤段二小段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 89.1
南昌路二段中位 85
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 15%比南昌路二段中位 低 11%比中正區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+39%
2026 年推估1,168 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。