臺北市大同區歸綏街58號8F/10F
2017-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,777 萬 83.1 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物16.71 坪
公設比36.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 6 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 雙連段三小段 316 地號
價格拆解
成交總價2,777 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,417 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 76.8
歸綏街中位 52.5
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 8%比歸綏街中位 高 58%比大同區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,440 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 95.7 萬/坪總 2,030 萬 2025-07-29 7F/10F 2房1廳1衛 · 41 坪 91.1 萬/坪總 2,438 萬 2025-06-20 8F/10F 3房1廳1衛 · 29.15 坪 94.6 萬/坪總 2,076 萬 2023-12-14 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.17 坪 85.9 萬/坪總 1,905 萬 2022-12-29 5F/10F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 59.7 萬/坪總 1,880 萬 2022-04-08 10F/10F 2房2廳1衛 · 48.87 坪 84.2 萬/坪總 2,950 萬 2022-03-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 41 坪 71.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 52.29 坪 77.9 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。