臺北市大安區忠孝東路三段303號10F/12F
2020-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 81.8 萬/坪 × 14.05 坪
權狀坪數14.05 坪
主建物10.04 坪
公設比23.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 14.05 坪
└ 主建物 10.04 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪14.05 坪
土地坐落 懷生段一小段 154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 91
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 10%比忠孝東路三段中位 低 6%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+14%
2026 年推估1,310 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 10F/12F 0房1廳1衛 · 6.92 坪 132.6 萬/坪總 918 萬 2024-06-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.45 坪 52.3 萬/坪總 599 萬 2023-08-15 8F/12F 0房0廳0衛 · 10.93 坪 109.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-21 10F/12F 0房1廳1衛 · 11.41 坪 105.8 萬/坪總 1,208 萬 2023-07-12 4F/12F 0房0廳1衛 · 14.17 坪 24.7 萬/坪總 350 萬 2023-07-12 4F/12F 0房0廳1衛 · 9.49 坪 26 萬/坪總 246 萬 2023-06-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.87 坪 92.3 萬/坪總 1,280 萬 2023-02-13 3F/12F 0房0廳1衛 · 14.05 坪 25 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。