臺北市大安區復興南路一段82號2F/16F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 103.7 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物12.69 坪
公設比18.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.7 萬/坪
本筆成交 103.7
本棟中位 82.1
復興南路一段中位 102.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 26%比復興南路一段中位 高 1%比大安區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+9%
2026 年推估2,025 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。