臺北市大安區復興南路一段82號16F/16F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,015 萬 79.2 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物39.19 坪
公設比13.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 80.9
復興南路一段中位 102.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 2%比復興南路一段中位 低 23%比大安區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,015 萬
+12%
2026 年推估4,483 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）803 萬
貸款（8 成）3,212 萬
每月月付120,334 元
30 年總利息1,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 2F/16F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 102.3 萬/坪總 1,836 萬 2024-05-31 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 95.2 萬/坪總 4,220 萬 2024-05-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 63.82 坪 97.6 萬/坪總 5,250 萬 2023-10-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 63.9 萬/坪總 3,400 萬 2023-04-23 2F/16F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 103.7 萬/坪總 1,860 萬 2021-12-05 3F/16F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 82.1 萬/坪總 4,160 萬 2021-07-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 80.9 萬/坪總 4,180 萬 2021-03-25 11F/16F 2房2廳2衛 · 50.69 坪 88.8 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。