臺北市北投區稻香路161巷7號4F/11F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 55.2 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物7.44 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 7.44 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 桃源段一小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 37
稻香路中位 48.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 49%比稻香路中位 高 14%比北投區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+11%
2026 年推估785 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 6F/11F 2房2廳2衛 · 38.58 坪 50.6 萬/坪總 1,950 萬 2025-12-06 7F/11F 2房1廳1衛 · 17.96 坪 52.9 萬/坪總 950 萬 2024-11-04 6F/11F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 50.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-01-24 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 50.1 萬/坪總 645 萬 2022-11-05 3F/11F 3房1廳1衛 · 21.6 坪 43.8 萬/坪總 945 萬 2022-09-18 10F/11F 3房2廳1衛 · 35.41 坪 42.8 萬/坪總 1,515 萬 2022-05-23 8F/11F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 47.8 萬/坪總 1,720 萬 2021-11-14 2F/11F 1房2廳1衛 · 24.04 坪 38.2 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。