臺北市北投區稻香路161巷7號8F/11F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 47.8 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物17.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 桃源段一小段 387 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 37
稻香路中位 48.6
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 29%比稻香路中位 低 2%比北投區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+11%
2026 年推估1,902 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 6F/11F 2房2廳2衛 · 38.58 坪 50.6 萬/坪總 1,950 萬 2025-12-06 7F/11F 2房1廳1衛 · 17.96 坪 52.9 萬/坪總 950 萬 2024-11-04 6F/11F 2房2廳2衛 · 38.75 坪 50.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-01-24 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 50.1 萬/坪總 645 萬 2022-11-05 3F/11F 3房1廳1衛 · 21.6 坪 43.8 萬/坪總 945 萬 2022-09-18 10F/11F 3房2廳1衛 · 35.41 坪 42.8 萬/坪總 1,515 萬 2022-04-06 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 55.2 萬/坪總 710 萬 2021-11-14 2F/11F 1房2廳1衛 · 24.04 坪 38.2 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。