臺北市內湖區新明路355號4F/11F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,624 萬 65.6 萬/坪 × 24.74 坪
權狀坪數24.74 坪
主建物11.45 坪
公設比40%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.74 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪24.74 坪
土地坐落 潭美段三小段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 54
新明路中位 54.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 21%比新明路中位 高 20%比內湖區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,624 萬
+10%
2026 年推估1,784 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。