臺北市大同區歸綏街168號9F/10F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 52.3 萬/坪 × 10.87 坪
權狀坪數10.87 坪
主建物7 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.87 坪
└ 主建物 7 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪10.87 坪
土地坐落 延平段一小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 55.2
歸綏街中位 52.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 5%比歸綏街中位 高 0%比大同區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+23%
2026 年推估699 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 70.1 萬/坪總 1,035 萬 2024-03-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 10.15 坪 73.9 萬/坪總 750 萬 2023-03-27 2F/10F 0房0廳0衛 · 65.39 坪 79.5 萬/坪總 5,200 萬 2022-11-04 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 57.2 萬/坪總 580 萬 2018-11-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 47.4 萬/坪總 700 萬 2016-05-27 9F/10F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 43.2 萬/坪總 470 萬 2016-01-07 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 47.3 萬/坪總 480 萬 2015-03-14 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 55.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。