臺北市大同區歸綏街168號4F/10F
2018-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 47.4 萬/坪 × 14.76 坪
權狀坪數14.76 坪
主建物10.27 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.76 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪14.76 坪
土地坐落 延平段一小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 55.2
歸綏街中位 52.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 14%比歸綏街中位 低 10%比大同區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+27%
2026 年推估891 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 70.1 萬/坪總 1,035 萬 2024-03-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 10.15 坪 73.9 萬/坪總 750 萬 2023-03-27 2F/10F 0房0廳0衛 · 65.39 坪 79.5 萬/坪總 5,200 萬 2022-11-04 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 57.2 萬/坪總 580 萬 2020-09-07 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.87 坪 52.3 萬/坪總 568 萬 2016-05-27 9F/10F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 43.2 萬/坪總 470 萬 2016-01-07 6F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 47.3 萬/坪總 480 萬 2015-03-14 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 55.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。