臺北市文山區興隆路四段72號2F/7F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 65.6 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物14.63 坪
公設比17.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 實踐段二小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 58.9
興隆路四段中位 46.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 11%比興隆路四段中位 高 40%比文山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
+4%
2026 年推估1,314 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 58.9 萬/坪總 1,430 萬 2017-09-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.27 坪 14.9 萬/坪總 361 萬 2017-03-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 42 萬/坪總 1,020 萬 2015-07-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 47.6 萬/坪總 915 萬 2014-12-31 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.21 坪 40.1 萬/坪總 770 萬 2014-07-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 40.3 萬/坪總 900 萬 2013-10-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 42.7 萬/坪總 1,700 萬 2013-04-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 44 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。