臺北市文山區興隆路四段72號3F/7F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 58.9 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物18.75 坪
公設比13.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 實踐段二小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
興隆路四段中位 46.7
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 高 26%比文山區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 65.6 萬/坪總 1,260 萬 2017-09-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 24.27 坪 14.9 萬/坪總 361 萬 2017-03-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 42 萬/坪總 1,020 萬 2015-07-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 19.21 坪 47.6 萬/坪總 915 萬 2014-12-31 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.21 坪 40.1 萬/坪總 770 萬 2014-07-16 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 40.3 萬/坪總 900 萬 2013-10-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 42.7 萬/坪總 1,700 萬 2013-04-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.27 坪 44 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。