臺北市萬華區桂林路109號15F/24F
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 61 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物14.07 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 直興段三小段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61.6
桂林路中位 58.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比桂林路中位 高 4%比萬華區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+27%
2026 年推估1,938 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。