臺北市大同區南京西路41號12F/13F
2016-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 61.5 萬/坪 × 60.95 坪
權狀坪數60.95 坪
主建物21.65 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.95 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 39.3 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪60.95 坪
土地坐落 圓環段二小段 264 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 100
南京西路中位 69.1
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 38%比南京西路中位 低 11%比大同區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。