臺北市南港區興南街128號6F/8F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,917 萬 87 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物17.72 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 南港段三小段 225 地號
價格拆解
成交總價2,917 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,697 萬
單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 87.1
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比興南街中位 高 1%比南港區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,917 萬
+12%
2026 年推估3,268 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,832 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-09-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 86.6 萬/坪總 2,925 萬 2021-08-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 87.1 萬/坪總 2,930 萬 2021-08-06 3F/8F 1房2廳2衛 · 43.42 坪 83.2 萬/坪總 2,820 萬 2021-06-28 2F/8F 1房2廳2衛 · 43.42 坪 84.9 萬/坪總 2,860 萬 2021-05-10 8F/8F 1房2廳2衛 · 43.42 坪 87.8 萬/坪總 2,970 萬 2021-05-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 87.4 萬/坪總 2,940 萬 2021-04-23 1F/8F 2房2廳2衛 · 40.56 坪 100.9 萬/坪總 3,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。