臺北市士林區大南路345號10F/15F
2013-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,600 萬 57.2 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物33 坪
公設比42.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 百齡段三小段 194 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 50.1
大南路中位 52.4
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 14%比大南路中位 高 9%比士林區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。