臺北市松山區復興北路427巷25號2F/11F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 66.4 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物10.21 坪
公設比39.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 敦化段四小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 78.9
復興北路中位 77.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 16%比復興北路中位 低 14%比松山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,368 萬
+30%
2026 年推估1,781 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。