臺北市北投區明德路296號2F/9F
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 74.3 萬/坪 × 23.18 坪
權狀坪數23.18 坪
主建物9.24 坪
公設比55.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.18 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪23.18 坪
土地坐落 振興段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 81.4
明德路中位 63.1
北投區 2015 年中位 47.7
比本棟中位 低 9%比明德路中位 高 18%比北投區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案買賣價為102.8.7簽訂之預售屋
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 2F/9F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 99.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-22 7F/9F 1房2廳1衛 · 23.7 坪 89 萬/坪總 1,700 萬 2019-10-29 8F/9F 1房1廳1衛 · 23.7 坪 60.3 萬/坪總 1,430 萬 2018-09-21 0房0廳0衛 · 119.62 坪 71.2 萬/坪總 6,950 萬 2018-03-17 2F/9F 1房1廳1衛 · 23.18 坪 85.6 萬/坪總 1,566 萬 2018-01-17 7F/9F 1房1廳1衛 · 23.7 坪 65 萬/坪總 1,540 萬 2017-05-04 8F/9F 1房2廳1衛 · 23.7 坪 82.5 萬/坪總 1,558 萬 2017-02-22 7F/9F 1房2廳1衛 · 23.7 坪 81.4 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。