臺北市松山區南京東路五段167號9F/18F

2020-03-09 實價登錄成交明細

成交總價 6,900 萬 93.5 萬/坪 × 73.8 坪

權狀坪數73.8 坪

主建物43.7 坪

公設比32.6%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 73.8 坪

└ 主建物 43.7 坪

└ 公設等 30.1 坪

土地持分 5.53 坪

0 坪73.8 坪

土地坐落 西松段一小段 105 地號

成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪

本筆成交 93.5

本棟中位 88.4

南京東路五段中位 74.8

松山區 2020 年中位 72.9

比本棟中位高 6%比南京東路五段中位高 25%比松山區 2020 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交6,900 萬

+20%

2026 年推估8,247 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,380 萬

貸款（8 成）5,520 萬

每月月付206,801 元

30 年總利息1,925 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層9F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。