臺北市松山區南京東路五段167號5F/18F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,988 萬 86.6 萬/坪 × 95.31 坪
權狀坪數95.31 坪
主建物43.7 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 95.31 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 51.61 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪95.31 坪
土地坐落 西松段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價6,988 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,388 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 88.4
南京東路五段中位 74.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 2%比南京東路五段中位 高 16%比松山區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,988 萬
+6%
2026 年推估7,432 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,110 萬
每月月付191,456 元
30 年總利息1,782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 15F/18F 4房2廳2衛 · 86.49 坪 98.3 萬/坪總 8,500 萬 2020-03-09 9F/18F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 93.5 萬/坪總 6,900 萬 2019-05-16 8F/18F 4房2廳2衛 · 70.94 坪 94 萬/坪總 6,668 萬 2018-06-24 12F/18F 0房0廳0衛 · 84.44 坪 79.9 萬/坪總 6,750 萬 2018-06-24 12F/18F 0房0廳0衛 · 82.85 坪 81.6 萬/坪總 6,760 萬 2017-11-10 9F/18F 4房2廳2衛 · 93.75 坪 78.1 萬/坪總 7,318 萬 2017-06-03 15F/18F 4房1廳2衛 · 93.91 坪 17.8 萬/坪總 1,670 萬 2016-10-11 9F/18F 4房2廳2衛 · 64.39 坪 108.6 萬/坪總 6,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。