臺北市信義區吳興街600巷42號3F/15F
2013-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 66.4 萬/坪 × 97.88 坪
權狀坪數97.88 坪
主建物48.45 坪
公設比40.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 97.88 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 49.43 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪97.88 坪
土地坐落 吳興段二小段 734 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 64.7
吳興街中位 60.7
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 高 3%比吳興街中位 高 9%比信義區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案部分買賣係由債權債務亙抵.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。