臺北市信義區吳興街600巷42號3F/15F
2020-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 47 萬/坪 × 97.88 坪
權狀坪數97.88 坪
主建物66.64 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 97.88 坪
└ 主建物 66.64 坪
└ 公設等 31.24 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪97.88 坪
土地坐落 吳興段二小段 734 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 64.7
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 27%比吳興街中位 低 23%比信義區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+15%
2026 年推估5,269 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-02-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 118.88 坪 29.4 萬/坪總 3,500 萬 2024-06-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 79.69 坪 65.3 萬/坪總 5,200 萬 2024-03-25 8F/15F 5房2廳3衛 · 89.96 坪 64.7 萬/坪總 5,500 萬 2019-10-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 89.96 坪 13.3 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 108.91 坪 54.9 萬/坪總 5,980 萬 2013-07-11 12F/15F 2房2廳2衛 · 108.91 坪 52.3 萬/坪總 5,700 萬 2013-05-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 97.88 坪 66.4 萬/坪總 6,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。