臺北市中山區松江路469巷43號5F/11F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 77.6 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物34.52 坪
公設比3.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 榮星段七小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 77
松江路中位 79.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 1%比松江路中位 低 2%比中山區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,059 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。