臺北市南港區忠孝東路六段21號9F/17F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,741 萬 60.2 萬/坪 × 128.51 坪
權狀坪數128.51 坪
主建物68.29 坪
公設比42.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 128.51 坪
└ 主建物 68.29 坪
└ 公設等 60.22 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪128.51 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價7,741 萬
扣車位後房價7,741 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 58.6
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 3%比忠孝東路六段中位 低 8%比南港區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,741 萬
+12%
2026 年推估8,672 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,548 萬
貸款（8 成）6,193 萬
每月月付232,007 元
30 年總利息2,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造；鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。