臺北市大安區和平東路三段10號12F/12F
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 85 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物8.5 坪
公設比17.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪12.94 坪
土地坐落 學府段一小段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 88.5
和平東路三段中位 76.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 4%比和平東路三段中位 高 11%比大安區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,307 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 112 萬/坪總 1,450 萬 2025-03-09 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 110.8 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-18 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 121.9 萬/坪總 1,205 萬 2020-08-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 88.5 萬/坪總 1,968 萬 2017-11-16 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 92 萬/坪總 910 萬 2017-10-28 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 83 萬/坪總 1,845 萬 2017-10-10 3F/12F 4房3廳2衛 · 29.87 坪 67.3 萬/坪總 2,010 萬 2017-10-10 3F/12F 4房3廳2衛 · 32.16 坪 67.5 萬/坪總 2,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。