臺北市南港區向陽路196巷8號11F/12F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 78.2 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物25.1 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 向陽段 27-1 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,320 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 59.2
向陽路中位 72
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 32%比向陽路中位 高 9%比南港區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+7%
2026 年推估3,761 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。