臺北市南港區向陽路196巷8號6F/12F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 98.4 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物16.12 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪34.65 坪
價格拆解
成交總價2,920 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 98.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 59.2
向陽路中位 72
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 66%比向陽路中位 高 37%比南港區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 97.4 萬/坪總 2,960 萬 2024-12-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 67.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 100.6 萬/坪總 3,020 萬 2022-07-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 75.1 萬/坪總 2,600 萬 2022-05-02 4F/12F 2房2廳1衛 · 48.8 坪 84.7 萬/坪總 3,027 萬 2022-01-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 78.2 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 37.46 坪 77.3 萬/坪總 2,550 萬 2021-03-14 10F/12F 3房2廳1衛 · 27.83 坪 71.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。