臺北市文山區木新路三段45巷7弄1號1F/7F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 37.1 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物24.54 坪
公設比6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 58.8 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪83.34 坪
土地坐落 木柵段四小段 695 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 40.1
木新路三段中位 47.2
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 7%比木新路三段中位 低 21%比文山區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,088 萬
+14%
2026 年推估3,511 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。