臺北市文山區木新路三段45巷7弄1號1F/7F
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 36 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物24.54 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 58.8 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪83.34 坪
土地坐落 木柵段四小段 695 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 40.1
木新路三段中位 47
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 10%比木新路三段中位 低 23%比文山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+22%
2026 年推估3,666 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。