臺北市內湖區南京東路六段72號7F/13F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 54.8 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物26.58 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 潭美段四小段 671 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 64.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 16%比南京東路六段中位 低 10%比內湖區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,050 萬
+18%
2026 年推估3,605 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。