臺北市內湖區南京東路六段72號11F/13F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,540 萬 78.4 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物26.58 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 潭美段四小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 64.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 21%比南京東路六段中位 高 28%比內湖區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,540 萬
+17%
2026 年推估4,137 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。