臺北市內湖區南京東路六段72號2F/13F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 67.1 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物29.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 潭美段四小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 64.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 3%比南京東路六段中位 高 10%比內湖區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,158 萬
+17%
2026 年推估3,690 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,526 萬
每月月付94,649 元
30 年總利息881 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-12-05 3F/13F 3房1廳2衛 · 65.21 坪 12.1 萬/坪總 790 萬 2021-06-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 54.8 萬/坪總 3,050 萬 2020-08-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 63.8 萬/坪總 2,880 萬 2020-07-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 78.4 萬/坪總 3,540 萬 2020-07-20 1F/13F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 64.9 萬/坪總 3,150 萬 2020-07-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 63.3 萬/坪總 3,080 萬 2020-06-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 68.5 萬/坪總 3,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。