臺北市文山區興隆路三段69號
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 59.6 萬/坪 × 11.32 坪
權狀坪數11.32 坪
主建物7.71 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.32 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪11.32 坪
土地坐落 公訓段二小段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
興隆路三段中位 48.9
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 22%比文山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+23%
2026 年推估827 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台加窗。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 10F/11F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 90.4 萬/坪總 1,250 萬 2026-02-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 60.4 萬/坪總 2,366 萬 2025-08-03 1房1廳1衛 · 13.82 坪 86.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-07 1房1廳1衛 · 27.11 坪 49.3 萬/坪總 1,335 萬 2024-06-19 2房1廳1衛 · 26.04 坪 64.9 萬/坪總 1,690 萬 2023-11-08 1房2廳2衛 · 19.63 坪 76.3 萬/坪總 1,497 萬 2023-08-24 1房1廳1衛 · 6.91 坪 64.2 萬/坪總 444 萬 2023-06-26 2房2廳2衛 · 58.66 坪 46 萬/坪總 2,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路三段200號 49.7 萬/坪 興隆路三段192巷8弄92號 96.1 萬/坪 興隆路三段207巷16弄17號 30.6 萬/坪 興隆路三段112巷2弄12號 59.4 萬/坪 興隆路三段255巷90號 1 筆 興隆路三段185巷5弄16號 44.4 萬/坪 興隆路三段106號 50.9 萬/坪 興隆路三段185巷11弄15號 37.1 萬/坪 興隆路三段221巷4弄13號 38.6 萬/坪 興隆路三段304巷30號 39.6 萬/坪 興隆路三段192巷8弄86號 98.9 萬/坪 興隆路三段137號 71.2 萬/坪 興隆路三段255巷50號 36.3 萬/坪 興隆路三段304巷32之18號 39 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。