臺北市中正區青島東路7號4F/7F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 72.1 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物42.27 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 成功段三小段 71 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 72.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 70.7
青島東路中位 74.8
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 2%比青島東路中位 低 4%比中正區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+24%
2026 年推估4,336 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。