臺北市中正區青島東路7號3F/7F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,840 萬 70 萬/坪 × 69.15 坪
權狀坪數69.15 坪
主建物56.46 坪
公設比16.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 69.15 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪69.15 坪
土地坐落 成功段三小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70.7
青島東路中位 74.8
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 低 1%比青島東路中位 低 6%比中正區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,840 萬
+24%
2026 年推估5,997 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）968 萬
貸款（8 成）3,872 萬
每月月付145,061 元
30 年總利息1,350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 3F/7F 1房2廳0衛 · 39.35 坪 89 萬/坪總 3,502 萬 2025-06-28 3F/7F 2房1廳2衛 · 51.6 坪 89 萬/坪總 3,852 萬 2024-02-28 3F/7F 4房2廳2衛 · 42.41 坪 91.7 萬/坪總 3,888 萬 2023-09-01 2F/7F 0房0廳0衛 · 42.41 坪 62 萬/坪總 2,629 萬 2023-07-25 3F/7F 3房1廳1衛 · 21.21 坪 70.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 72.1 萬/坪總 3,500 萬 2022-11-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 69.15 坪 72.3 萬/坪總 5,000 萬 2022-05-13 6F/7F 0房0廳0衛 · 39.35 坪 60 萬/坪總 2,361 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。