臺北市中正區青島東路7號3F/7F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 91.7 萬/坪 × 42.41 坪
權狀坪數42.41 坪
主建物31 坪
公設比15%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 42.41 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪42.41 坪
土地坐落 成功段三小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 70.7
青島東路中位 74.8
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 30%比青島東路中位 高 23%比中正區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,888 萬
+18%
2026 年推估4,599 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 3F/7F 1房2廳0衛 · 39.35 坪 89 萬/坪總 3,502 萬 2025-06-28 3F/7F 2房1廳2衛 · 51.6 坪 89 萬/坪總 3,852 萬 2023-12-05 3F/7F 0房0廳0衛 · 69.15 坪 70 萬/坪總 4,840 萬 2023-09-01 2F/7F 0房0廳0衛 · 42.41 坪 62 萬/坪總 2,629 萬 2023-07-25 3F/7F 3房1廳1衛 · 21.21 坪 70.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 72.1 萬/坪總 3,500 萬 2022-11-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 69.15 坪 72.3 萬/坪總 5,000 萬 2022-05-13 6F/7F 0房0廳0衛 · 39.35 坪 60 萬/坪總 2,361 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。