臺北市大同區天水路51巷13號7F/8F
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 618 萬 43.8 萬/坪 × 14.12 坪
權狀坪數14.12 坪
主建物11.2 坪
公設比10.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.12 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪14.12 坪
土地坐落 玉泉段一小段 208 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 39
天水路中位 59.7
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 12%比天水路中位 低 27%比大同區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交618 萬
+29%
2026 年推估796 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。